装（zhuāng）饰施工（gōng）合（hé）同（tóng）范本
 
                                建
                                筑
                                装
                                饰
                                工
                                程
                                施（shī）
                                工
                                合
                                同
 
        甲  方：————————————————————————                           
        乙（yǐ）  方（fāng）：————————————————————————                               
        日（rì）  期：       年       月       日


建筑装饰工程施工（gōng）合同
 
   发包方（甲方）：____________________________________                                                       
    地址（zhǐ）：____________________________________                                                                                                 
    联系人：____________________________________                                                                   
    联系（xì）电话（huà）：____________________________________                                                                 
    联（lián）系邮箱（xiāng）：____________________________________                                                                                       
 
 
    承（chéng）包方（乙方）：____________________________________                                                            
    地（dì）址：  ____________________________________                                                                           开户（hù）行（háng）：  ____________________________________                                                                 
    户（hù）  名：  ____________________________________                                                                     
    账  号：____________________________________                                                                   
    联系电话：____________________________________                                                                 
    联系邮箱：____________________________________                                                                     
    项目负（fù）责人：________   联系电（diàn）话：___________ 联系邮（yóu）箱:________                      
      
 
    按照《中华人（rén）民共和国合同法》和《中华人（rén）民共和国建筑法（fǎ）》等相关法（fǎ）律、行（háng）政法规、地方政策（cè）的规定，结合（hé）本工程（chéng）具体情况，甲（jiǎ）、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下协议。
第1条、工程概（gài）况
1.1工（gōng）程名称：                                                          
1.2工程地点：                                                           
1.3承包范围：（以甲方提（tí）供的装（zhuāng）饰设（shè）计图纸为准）
    1.4承包方式：按下（xià）列第        种承包方式（shì）
    (1)  乙方（fāng）包工、包辅料；甲方提（tí）供主材。（以甲方提供的装饰设计图（tú）纸为（wéi）准）




 (2)  乙方（fāng）包工、包主（zhǔ）材；甲方提供（gòng）部（bù）分材料（liào）。(以甲（jiǎ）方（fāng）提供的装饰设计（jì）图纸为准（zhǔn）)
(3)  乙方整体承包；（以甲方提供的装修设（shè）计图纸为准）
(4)  其他方式(以甲方提供的装（zhuāng）饰设（shè）计（jì）图纸为（wéi）准)
1.5工期（qī）：本工程自      年     月      日开工，于        年     月（yuè）       日竣工（gōng）。
总工期            日历天。   
1.6本合（hé）同（tóng）工程（chéng）总造价为(人（rén）民币           元)金额大写：人（rén）民币             整
     第2条、甲方（fāng）工作
 2.1开工前      天，向（xiàng）乙方提供经确（què）认的施工（gōng）图纸或作法说明  份（fèn），并向乙方进行现（xiàn）场交（jiāo）底。全（quán）部腾空或部分腾（téng）空（kōng）房屋（wū），清除影响施（shī）工的障碍（ài）物。对只能部（bù）分（fèn）腾（téng）空的房（fáng）屋中所滞（zhì）留的家具、陈设等采（cǎi）取保护（hù）措（cuò）施（shī）。甲方向乙方提供施工（gōng）所需（xū）的水、电、气及电讯等设备，办理施工所涉及的各种（zhǒng）申请、批（pī）件（jiàn）等手（shǒu）续，费用由甲方负责并说明（míng）使用注意事（shì）项（xiàng）。
2.2指（zhǐ）派        为（wéi）甲方驻（zhù）工地（dì）代（dài）表（联系电话：        ，联系邮箱:____________，负（fù）责（zé）合同履行及与（yǔ）乙（yǐ）方接洽，对工程质（zhì）量、进度进（jìn）行监督检查，办理验（yàn）收、变更、登记手（shǒu）续和其他有（yǒu）关事宜。
2.3委托监理公（gōng）司进行工程监理，监理公司任（rèn）命             （联系电话（huà）：____________，联系（xì）邮箱:____________，身份证号（hào）码（mǎ）：                         ）为（wéi）总（zǒng）监理工（gōng）程师，其职责在监理合（hé）同中应明确（què），并将合同副本（běn）交乙（yǐ）方一份。
2.4如确实需（xū）要拆改原建筑（zhù）物结构或设备管线（xiàn），负（fù）责（zé）到有关（guān）部门办理相（xiàng）应审批手续。
 
第3条、乙方工作
3.1参加甲方组织的（de）施工图纸（zhǐ）或作法说明的现（xiàn）场交（jiāo）底，拟（nǐ）定施工方案（àn）和进度计（jì）划，交甲方（fāng）审定。
3.2指派       为（wéi）乙方驻工地（dì）代表（联系电话：____________，联系邮箱:____

________，身（shēn）份证号（hào）码：                         ），负责合同履行。按（àn）要求组织施工，保质、保（bǎo）量、按期（qī）完成施工任务，解（jiě）决由乙（yǐ）方负责的各项事（shì）宜。
3.3严格（gé）执行（háng）施（shī）工规范、安全操作规程（chéng）、防火安全规定、环境保护规定。严格按照设计（jì）图纸、作法说明及预算项目进行施工，做好各项（xiàng）质量检查（chá）记录。参加竣工验收，编制工程结算。
3.4遵守国家或地方政府及有关（guān）部门对（duì）施工现场管理（lǐ）的规定，妥善保护好施（shī）工现场周围建筑物、设备（bèi）管（guǎn）线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和（hé）垃（lā）圾消纳等工作并承担（dān）相关费用，处（chù）理（lǐ）好（hǎo）由（yóu）于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
3.5施工（gōng）中（zhōng）未经甲（jiǎ）方同意，不得随意拆（chāi）改（gǎi）原建筑物（wù）结构及各种设备管线。
3.6工程竣工（gōng）未移（yí）交甲（jiǎ）方之（zhī）前，负责对现场的一切设施和（hé）工（gōng）程成品进行保护。
3.7若（ruò）产（chǎn）权人、物（wù）管方要求缴纳的各项保证金及费用，应由乙（yǐ）方缴纳。
第4条、关于工（gōng）期（qī）的约定
4.1甲方要求比（bǐ）合（hé）同约（yuē）定的工期提前竣工时，应征得乙方（fāng）同意（yì），并支付乙方因（yīn）赶工采取的措施费（fèi）用（yòng）。
4.2因（yīn）甲方未按约定（dìng）完成（chéng）工作，影响工期，工期（qī）顺延。
4.3因乙（yǐ）方（fāng）责任，不能按期（qī）开工（gōng）或中途无故停工，影响工（gōng）期，工期不顺延。工程不能按（àn）期完工而（ér）造成甲方损失的，由乙方承担责任。
4.4因设计变更或非（fēi）乙方（fāng）原因造成的停电、停水、停气及不可（kě）抗力因素（sù）影响，导（dǎo）致停工8小时以上（一周内累计（jì）计算），工期（qī）相应顺延。因甲方设（shè）备安装及（jí）付款时间拖延，工期（qī）顺延。
第5条、关于工程质量及验收的（de）约定（dìng）
5.1本工程以施工图纸、作（zuò）法说（shuō）明、设计变更和《建筑装饰工（gōng）程施（shī）工及验收规范》（JGJ73－91）、《建筑安装工（gōng）程质量检验评定统一标准》（GBJ300－88）等国家制订的施



工及（jí）验收规范为质量评定验收标准，及双（shuāng）方约定（dìng）为验收标准。
5.2本（běn）工程质量应（yīng）达到双方约定质量（liàng）评定（dìng）合格标准。
5.3甲、乙双（shuāng）方应及时办（bàn）理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方应按乙方（fāng）书面通（tōng）知之日起三日内参加验收，若甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可（kě）自行验收，甲（jiǎ）方应（yīng）予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复（fù）验。若复验合（hé）格，甲方应承担（dān）复验费用（yòng），由（yóu）此（cǐ）造成（chéng）停工（gōng），工期顺延；若复（fù）验不合格，其（qí）复验及返工费用（yòng）由（yóu）乙（yǐ）方承（chéng）担。
。
5.4由于乙（yǐ）方原因造成（chéng）质量事（shì）故、质量不合格及其（qí）他不（bú）符（fú）合（hé）工程（chéng）交付条件的情形，其返工费用由乙（yǐ）方承担，工期不顺延。
5.5工程竣工后，乙方应书面通知（zhī）甲（jiǎ）方验收，甲方自接到（dào）书面验收（shōu）通（tōng）知（zhī）___日内（nèi）组（zǔ）织验收，并办理验收、移交手续。如（rú）果甲方不进行（háng）验收而进驻该工程的，将视该工程（chéng）为合（hé）格（gé）；如甲方（fāng）在规定（dìng）时间内未能组织（zhī）验收，需及时通知乙方，另定验收日期；但甲方应承认竣（jun4）工日期，并（bìng）承担乙方的看（kàn）管费（fèi）用（yòng）和相关费用。如甲方自接到验收（shōu）通知一周内不进（jìn）行（háng）验收，双方将视（shì）为（wéi）工程合格。
5.6水电安（ān）装及防水工程（chéng）质保期五（wǔ）年（nián），其余装修部分质保期（qī）一（yī）年（nián），从（cóng）工程竣工验收合格之日起计算质保期。
5.7质保期内（nèi）存（cún）在质量（liàng）问题，乙方应在收到甲方通知后___内进行（háng）免费（fèi）维修。乙方未（wèi）按期到场维（wéi）修的，甲方有权另行委托第三方维修，由此（cǐ）产生（shēng）的费用（yòng）由乙方承担，甲方有（yǒu）权直（zhí）接在质保金（jīn）中予以扣除，质保金不足的应予补（bǔ）足。
第6条、关于工（gōng）程价款及结（jié）算的约（yuē）定
6.1双方商定本（běn）合同价款采用固定总价（jià）包干，即预算价内项目。增项（xiàng）参（cān）照预（yù）算单价（jià）格按实际结算，减项（xiàng）参照预算单价（jià）格按实扣减，乙方应严格按照装修施工设计图纸施工（gōng），未经甲方和设计师（shī）签（qiān）字同意不得变更。

6.2本（běn）合（hé）同生效后（hòu），甲（jiǎ）方按（àn）下表（biǎo）约（yuē）定支付工程（chéng）款，工程（chéng）款支付约定：

拨（bō）款分   次（cì）进（jìn）行	拨款   %	金   额	备   注
第一次（cì）	10%	元（yuán）	合同签定（dìng）开工（gōng）前支付；
第二次	20%	元	水电预（yù）埋（mái）完工。
第三次（cì）	30%	元	泥工完工。
第四次	20%	元	木工木作完工。
第五次	18 %	元	工程（chéng）全部竣工且（qiě）验（yàn）收合格
第六次	2 %	元	预（yù）留2%质保（bǎo）金，质保期满无息退还

6.3工程竣工验收合格后，乙方提（tí）出工（gōng）程（chéng）结（jié）算并（bìng）将有关（guān）资（zī）料送交甲方（fāng）。甲方（fāng）自接（jiē）到上述资料3天内（nèi）审查完（wán）毕，到期未（wèi）提出异议，视为同意（yì）；并在 ___天内，结清（qīng）尾款。
第（dì）7条、关于材料供应的约定
7.1本工程采用固定价格承包，所（suǒ）有（yǒu）材（cái）料应由乙方负责采购（gòu）和承担运输等费用（yòng）。乙方采购的材料质（zhì）量（liàng）和品质（zhì）应与乙方（fāng）投标时一（yī）致，主要主材采购应通知甲方派人参（cān）与。
7.2凡（fán）由乙方采（cǎi）购的（de）材料、设备，如不符（fú）合质量要（yào）求或规格有差异，甲（jiǎ）方未（wèi）验收应禁止使用（yòng）；若未（wèi）经验（yàn）收使用，对工程造（zào）成（chéng）的损失由乙方负责。
7.3乙方应严格按照合同附件（jiàn）约定（dìng）的具（jù）体材料进行采购，甲方有（yǒu）权全程参与监督乙方采购材料、设备，乙方应无条件配合，否则甲方有权要求乙方暂停施工（gōng），工期不顺延（yán），造成甲方损（sǔn）失的，乙方应承（chéng）担赔（péi）偿责任。
第（dì）8条、有关（guān）安全生产（chǎn）和防火的约定
8.1甲方提供的施（shī）工图纸或作法说明（míng），应符合《中华（huá）人民共和国（guó）消防条例》和有关防火设计（jì）规范。
8.2乙（yǐ）方在施工期间应严格遵守《建筑（zhù）安装工程安全技术（shù）规程》、《建筑安装工人安全


操（cāo）作规程》、《中（zhōng）华人（rén）民共和国消防条例》和（hé）其它相关（guān）的（de）法规（guī）、规（guī）范（fàn）。
8.3由于甲方确（què）认的图纸或作（zuò）法说明，违反有（yǒu）关安全（quán）操作（zuò）规程（chéng）、消防条（tiáo）例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。乙方作（zuò）为（wéi）专业（yè）施工（gōng）单位，对图纸和作法说（shuō）明中存在的违反规范行为，有责任提出异议，甲方不予采纳（nà）的，甲方（fāng）承担相关（guān）责任，乙（yǐ）方未提出的，应承担（dān）部分责任。　
8.4由于乙方（fāng）在施（shī）工生产过程中（zhōng）违反有关安全操作规（guī）程、消防条（tiáo）例，导（dǎo）致发生安全（quán）或火灾事故，乙方应承担由（yóu）此引发（fā）的一切经济损失。
第9条、违约责任
9.1由于甲方原（yuán）因导致延期开工或中途（tú）停工（gōng），甲方应补（bǔ）偿（cháng）乙方因停工（gōng）、窝工（gōng）所造成的损失。甲方不按合同约定时间（jiān）拨付工程款，每拖期（qī）一天，按应（yīng）付款额的（de）1 ‰支付滞纳金（jīn），工期相应顺延，若因（yīn）甲方不（bú）按（àn）约定支付工程（chéng）款导致工程（chéng）合同（tóng）的根（gēn）本（běn）目的（de）无法完（wán）成（chéng），其责任由甲方负责，并承担给乙（yǐ）方造成的实际损（sǔn）失。
9.2乙方应（yīng）妥善保护甲（jiǎ）方提供的设（shè）备及（jí）现场堆（duī）放的家具、陈（chén）设和工程（chéng）成（chéng）品，如（rú）造成损（sǔn）失，应照价（jià）赔偿。
9.3甲方未办理任何（hé）手续，擅自（zì）同意拆改原有（yǒu）建筑物（wù）结（jié）构或设备管（guǎn）线，由此发生（shēng）的损失或事故（gù）（包括罚款），由甲方（fāng）负责并承担损失，相关拆改（gǎi）由乙方直接与（yǔ）物管衔接
9.4未经甲（jiǎ）方同（tóng）意（yì），乙（yǐ）方擅自拆（chāi）改原建筑物结构或设备管线，由此发生（shēng）的损失或事故（包括罚款），由乙方负责（zé）并承担（dān）损失。
9.6未办理（lǐ）验（yàn）收手续，甲方（fāng）提前使用或擅（shàn）自动用（yòng），造成损失（shī）由甲方负责，同（tóng）时视该（gāi）工程为合格（gé），应在（zài） __  日内与乙方结清工程（chéng）尾款。
9.7因一方原（yuán）因（yīn），合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任（rèn）方赔偿对方（fāng）由此造成的经济损失。
9.8乙（yǐ）方（fāng）应在合同约定的工期内达到（dào）竣工验收（shōu）合格，逾期竣（jun4）工，每逾期（qī）一天（tiān），按甲方


合同总价（jià）___支付（fù）违约金（jīn）。逾期__天（tiān）仍未（wèi）竣工的（de），甲方有权单方（fāng）解（jiě）除本（běn）合同（tóng），乙方应退还甲方超付的（de）工程（chéng）款，赔偿（cháng）甲方的经济损失，并按合同（tóng）约定总额的的___承担违约金。
9.9乙方应按照（zhào）合同约定的（de）质（zhì）量标准施工，施工不符合规（guī）范或合同约定的，乙方应在甲方书面通知之日起___天内进行整改。经甲方两（liǎng）次整（zhěng）改（gǎi）后仍达不到合同约（yuē）定（dìng）质量（liàng）的，甲方有权单方解除合同（tóng），乙方（fāng）应赔偿甲方（fāng）经济损失，并按合（hé）同（tóng）的___承（chéng）担违（wéi）约金。
第10条、争（zhēng）议或纠纷处理
10.1本合同（tóng）在履行期（qī）间，双方发生争（zhēng）议时，在不影响工程进（jìn）度的（de）前提下，双方可采取协商解决或请有关部（bù）门进行调解。
10.2当事人不愿（yuàn）通（tōng）过协商、调（diào）解解决或者协商、调解不成时（shí），本合同（tóng）在（zài）执（zhí）行（háng）中发生的争议双方同意可向（xiàng）合同签订地（dì）人民法院（yuàn）起诉。
第11条、其（qí）他（tā）约定条款（kuǎn）
11.1乙（yǐ）方应全额向甲方开具正规发票，甲方承担发票金（jīn）额（é）的___的税（shuì）金（jīn） 。
附则
12.1本工程需要进行（háng）保修（xiū）或（huò）保险时，应另订协议（yì）。
12.2本（běn）合同一式（shì）叁份，甲方执一（yī）份，乙方执贰份。
12.3本合同履（lǚ）行（háng）完成后自动终止。
12.4附件
（1）施工（gōng）图纸（zhǐ）或作法说明
（2）工程项目一览（lǎn）表、工程预（yù）算书
（3）现场施工手册（cè）及施工日志
（4）乙（yǐ）方提供的（de）全部货物（wù）清单
（5）会议纪要、纪（jì）实函件
（6）设计变更

（7）其他：          。
 
 
甲（jiǎ）方（fāng）（盖章（zhāng））：                        乙方（盖章）：
电话：                               电话：
传真：                               传真：
地（dì）址：                               地址：
委托代理人（签（qiān）名或盖章）               委托代理人（签名或盖（gài）章（zhāng））