装（zhuāng）饰施工合同范本
 
                                建
                                筑
                                装
                                饰
                                工
                                程
                                施
                                工
                                合
                                同
 
        甲  方：————————————————————————                           
        乙  方：————————————————————————                               
        日  期（qī）：       年（nián）       月       日


建（jiàn）筑装饰工程施（shī）工合同
 
   发包方（甲方（fāng））：____________________________________                                                       
    地（dì）址：____________________________________                                                                                                 
    联系人：____________________________________                                                                   
    联系电话：____________________________________                                                                 
    联系邮箱：____________________________________                                                                                       
 
 
    承包方（乙方）：____________________________________                                                            
    地址：  ____________________________________                                                                           开户行：  ____________________________________                                                                 
    户  名：  ____________________________________                                                                     
    账  号：____________________________________                                                                   
    联系电话（huà）：____________________________________                                                                 
    联系邮箱：____________________________________                                                                     
    项（xiàng）目负责人：________   联系（xì）电话：___________ 联系（xì）邮箱（xiāng）:________                      
      
 
    按（àn）照《中华人（rén）民共和国合同（tóng）法》和《中华人民共（gòng）和国建（jiàn）筑法》等相关法律（lǜ）、行政法规、地方政（zhèng）策的（de）规定，结（jié）合本工程具体（tǐ）情况，甲、乙双方（fāng）在平等、自愿的（de）基础上协（xié）商一致（zhì），达成如下协议。
第1条、工程概况
1.1工程名称：                                                          
1.2工程地点：                                                           
1.3承包范围（wéi）：（以甲方提供的装饰设计（jì）图纸为准）
    1.4承包方（fāng）式：按下列第        种承包方式
    (1)  乙方包工、包辅料；甲（jiǎ）方提供（gòng）主材。（以甲方提（tí）供的（de）装饰设计图纸（zhǐ）为准）




 (2)  乙方包工、包（bāo）主材；甲方提供部分材（cái）料。(以（yǐ）甲方提供（gòng）的装饰（shì）设计图纸为准)
(3)  乙方整（zhěng）体承包；（以甲方提供的装修设计图纸（zhǐ）为准）
(4)  其他方（fāng）式（shì）(以甲方提（tí）供的（de）装饰设（shè）计图纸为准)
1.5工期：本工程自      年     月      日开工，于（yú）        年     月       日竣工。
总工期            日历天。   
1.6本合同（tóng）工程总（zǒng）造价为(人民币           元)金（jīn）额大写：人民币             整
     第2条、甲方工作
 2.1开工（gōng）前      天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法（fǎ）说明  份（fèn），并（bìng）向（xiàng）乙方进行现场交底（dǐ）。全部腾空或部分腾空（kōng）房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空（kōng）的（de）房屋（wū）中（zhōng）所（suǒ）滞（zhì）留的家具、陈（chén）设等采（cǎi）取保（bǎo）护措施。甲方向乙方（fāng）提供施（shī）工所需的水、电、气及电讯等设备，办理施（shī）工所涉（shè）及的各种申请（qǐng）、批（pī）件等手续（xù），费用由（yóu）甲方负责（zé）并说（shuō）明使用注意（yì）事项。
2.2指派        为甲方（fāng）驻（zhù）工地代表（联系（xì）电（diàn）话：        ，联系邮（yóu）箱:____________，负责合同履行及（jí）与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理（lǐ）验（yàn）收、变更（gèng）、登记手续（xù）和其（qí）他有关（guān）事宜（yí）。
2.3委托（tuō）监理公司（sī）进行（háng）工程监理，监理（lǐ）公司任（rèn）命             （联系电话：____________，联系邮箱:____________，身（shēn）份证号码：                         ）为总监理工程（chéng）师，其职责（zé）在（zài）监理合（hé）同中应明确，并将合（hé）同副本交乙方一份。
2.4如（rú）确（què）实需（xū）要拆改（gǎi）原建筑（zhù）物结（jié）构或设备管线，负责（zé）到有关部门办理相应审批（pī）手续。
 
第3条（tiáo）、乙方工作
3.1参加甲方组织（zhī）的施工图纸或作法（fǎ）说（shuō）明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审（shěn）定。
3.2指派（pài）       为（wéi）乙方驻工（gōng）地代表（联（lián）系电（diàn）话（huà）：____________，联系邮箱（xiāng）:____

________，身份（fèn）证号码（mǎ）：                         ），负责合同履行。按要求组织施工，保（bǎo）质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责（zé）的各项事（shì）宜。
3.3严格执（zhí）行施工（gōng）规范、安全操（cāo）作（zuò）规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照设（shè）计图纸、作法（fǎ）说（shuō）明及预算项目进行施工（gōng），做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
3.4遵（zūn）守国家或地方政（zhèng）府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑（zhù）物、设备管线、古树（shù）名木（mù）不（bú）受损坏。做好施工现场保卫和（hé）垃圾消纳等工作并承担相关（guān）费用，处理好由于施工带来的（de）扰民问题（tí）及与周围单位（住户）的关系。
3.5施工中未经甲方同（tóng）意，不得（dé）随意拆（chāi）改原建筑物结构（gòu）及（jí）各种（zhǒng）设备（bèi）管线。
3.6工程竣工未（wèi）移交甲方之前（qián），负责（zé）对现（xiàn）场的一切设施（shī）和工程成品进行保护（hù）。
3.7若产权人、物管方要（yào）求缴（jiǎo）纳的各（gè）项保证（zhèng）金及费用，应由（yóu）乙方缴纳（nà）。
第4条、关于工期的约定
4.1甲方要求比合同约定的工期提前（qián）竣工时，应征得（dé）乙方（fāng）同意，并支付乙（yǐ）方因赶工（gōng）采取的措施（shī）费用。
4.2因甲方未（wèi）按（àn）约定完成工作，影响工期，工期顺延（yán）。
4.3因（yīn）乙方责任，不（bú）能按期开工或中（zhōng）途无故停工，影响工期，工期（qī）不顺延。工程不能按（àn）期完（wán）工（gōng）而（ér）造（zào）成甲（jiǎ）方损（sǔn）失的，由乙方承担责任。
4.4因设计变更或非乙方原因造（zào）成的停电、停水、停气及不可抗（kàng）力（lì）因素影响（xiǎng），导（dǎo）致停工8小时以（yǐ）上（shàng）（一（yī）周内累计（jì）计算（suàn）），工期相应顺延。因甲方设备安装及付（fù）款（kuǎn）时间拖延，工期顺延。
第5条、关于工程质量及（jí）验（yàn）收的约（yuē）定
5.1本工程以（yǐ）施工（gōng）图纸、作法说明、设计变（biàn）更和《建筑装饰工（gōng）程施工及验收规范》（JGJ73－91）、《建筑安（ān）装工程质量检验评定统一标准（zhǔn）》（GBJ300－88）等国家制订（dìng）的施（shī）



工及（jí）验（yàn）收规范为质量评定验收标准，及双方约定为验收（shōu）标准。
5.2本工程质量应达到双方约定质（zhì）量评定合格标准。
5.3甲、乙双方应及（jí）时办理（lǐ）隐蔽工（gōng）程和中（zhōng）间工程的检（jiǎn）查与（yǔ）验收手续。甲（jiǎ）方应按乙方（fāng）书面通（tōng）知之日（rì）起三（sān）日内（nèi）参加验收，若甲方（fāng）不按时参加隐蔽工程和中间（jiān）工程验收（shōu），乙方可自（zì）行验收（shōu），甲方应予承认。若甲方要求复验时（shí），乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方（fāng）应承（chéng）担（dān）复验费（fèi）用（yòng），由此造成停工，工（gōng）期顺延；若复验不合格，其（qí）复验及返工费用由乙方承（chéng）担。
。
5.4由于乙方原（yuán）因造成质量事故、质量不合格及（jí）其他不符合工程交付条件的情形，其返工费用由（yóu）乙方（fāng）承担，工期（qī）不顺延。
5.5工程竣（jun4）工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方（fāng）自接到书（shū）面验（yàn）收通知___日内组织验收，并办（bàn）理验收、移交手续（xù）。如（rú）果甲（jiǎ）方不进（jìn）行（háng）验收而（ér）进（jìn）驻（zhù）该工（gōng）程的，将视该工程为合格；如甲方（fāng）在（zài）规（guī）定时间内（nèi）未能组织验收（shōu），需（xū）及时通（tōng）知（zhī）乙方，另定验收日期；但（dàn）甲方应（yīng）承（chéng）认竣工日期，并承担乙方的看管费用和（hé）相关（guān）费用。如甲方自接到（dào）验收通知一周内不进行验收，双方将视为工程（chéng）合格。
5.6水电安装及防水工程质保期五年，其余装修（xiū）部分质保期一（yī）年，从（cóng）工程竣工验收合格（gé）之日起计（jì）算质保期。
5.7质保期内存在质量问题（tí），乙方应在收（shōu）到（dào）甲（jiǎ）方通知后___内进（jìn）行免费（fèi）维修。乙（yǐ）方未按期到场维修（xiū）的，甲方有权另行委托第三方维修（xiū），由此产生的费用由乙方（fāng）承担，甲方（fāng）有（yǒu）权（quán）直接在质保（bǎo）金中予以（yǐ）扣（kòu）除（chú），质保金不足的应予补足。
第6条（tiáo）、关于工程（chéng）价款及结（jié）算的约定
6.1双方商（shāng）定本合同价款（kuǎn）采（cǎi）用（yòng）固定总价包干（gàn），即预算价内项目。增（zēng）项参照预算单价格（gé）按实际结算，减项参照预算单价格按实（shí）扣减，乙（yǐ）方应严格按照装（zhuāng）修施工设计图纸（zhǐ）施工（gōng），未经甲方和设计师（shī）签字同意不得变更。

6.2本合同生效后，甲方按（àn）下表约定支付工程款，工程款支（zhī）付约定：

拨款分   次进行	拨款（kuǎn）   %	金   额	备（bèi）   注
第（dì）一次（cì）	10%	元（yuán）	合（hé）同签定（dìng）开工前支付（fù）；
第二（èr）次（cì）	20%	元（yuán）	水电预埋完工。
第三次	30%	元	泥工完工。
第四次	20%	元	木工（gōng）木作完工。
第五（wǔ）次	18 %	元	工程全（quán）部（bù）竣工且验收合格
第六次	2 %	元	预留2%质保金，质保期满无息退还

6.3工程（chéng）竣工验收合格后，乙方提出工程（chéng）结（jié）算（suàn）并将有（yǒu）关资料送交甲（jiǎ）方。甲方自接到上（shàng）述资料3天内审查完毕，到（dào）期未提出（chū）异议，视为同意（yì）；并在 ___天内，结清尾款。
第（dì）7条、关（guān）于材料供应的约定（dìng）
7.1本（běn）工程采用固（gù）定价格（gé）承包，所有材料应由（yóu）乙方负责采购和承担运输等（děng）费用。乙（yǐ）方采购的材料质量（liàng）和品质应与乙方投标时一致，主要主材采购应通知甲（jiǎ）方派（pài）人参与。
7.2凡由乙（yǐ）方采（cǎi）购的材料、设备，如不符合质量（liàng）要求或（huò）规格（gé）有差异，甲方未验收（shōu）应禁止使（shǐ）用；若未（wèi）经（jīng）验收使用，对工程造成的损失由乙方负（fù）责。
7.3乙方应严（yán）格按照合同附件约定的具（jù）体材料进行采（cǎi）购，甲方（fāng）有权全程参与监督乙方采购（gòu）材料、设备，乙方应无条件配合，否（fǒu）则甲（jiǎ）方（fāng）有权要求乙（yǐ）方暂停施工，工期不顺延（yán），造成甲方损（sǔn）失的，乙方（fāng）应承担（dān）赔偿责任（rèn）。
第8条、有关安全生产（chǎn）和防火（huǒ）的约定
8.1甲方提供的（de）施工（gōng）图（tú）纸（zhǐ）或作法说（shuō）明，应符合《中华（huá）人民共和国消防条例》和有（yǒu）关防火（huǒ）设计规范。
8.2乙方在施（shī）工期间（jiān）应（yīng）严格遵守《建筑安装工程安全（quán）技术规（guī）程》、《建筑安装工（gōng）人安全（quán）


操作规程》、《中华人民共和国消防条例（lì）》和（hé）其它（tā）相关的法（fǎ）规、规范。
8.3由于（yú）甲方确认（rèn）的（de）图纸或作（zuò）法说明（míng），违（wéi）反有关安全操作规程、消防条例和防火设（shè）计规范，导（dǎo）致发生安全或（huò）火灾事故，甲方应承担由（yóu）此产生的（de）一（yī）切经济损失。乙方（fāng）作（zuò）为专（zhuān）业施工单位，对图纸和作法说明中存在的违反规范行为，有责任提（tí）出异议（yì），甲方不予采纳的，甲（jiǎ）方承担相关责任，乙方未提出（chū）的，应（yīng）承担部分责（zé）任。　
8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程（chéng）、消防条例，导致发生安全（quán）或火灾事故，乙方应承担（dān）由（yóu）此引发的一切经济损失。
第9条、违约（yuē）责任
9.1由于甲方原因（yīn）导致（zhì）延期开工或中途停（tíng）工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造（zào）成的损失。甲方不按合同约定（dìng）时间（jiān）拨付工（gōng）程款，每拖期一天，按应付款额的（de）1 ‰支付滞纳（nà）金，工期相（xiàng）应顺（shùn）延，若因（yīn）甲方（fāng）不按（àn）约定支（zhī）付工程款导致工程（chéng）合同的根（gēn）本目的无（wú）法完成，其责任由（yóu）甲（jiǎ）方负责（zé），并承担给乙方造成的实际损失。
9.2乙方（fāng）应妥善保护甲方提供的设备（bèi）及现（xiàn）场堆放的家具、陈设（shè）和工程成品，如造成（chéng）损失（shī），应照价（jià）赔偿（cháng）。
9.3甲（jiǎ）方未办（bàn）理任何手续，擅自同意拆改原（yuán）有建筑物结构或设备（bèi）管线，由此发生的损（sǔn）失或事故（包括罚（fá）款），由甲方（fāng）负责并承担损失，相关（guān）拆改由（yóu）乙方直接与（yǔ）物（wù）管衔接
9.4未经甲方同意，乙方擅自拆（chāi）改原建筑物结（jié）构或设备管线，由此发生的损失或（huò）事故（包括罚款），由乙方负（fù）责并承（chéng）担损失。
9.6未办理验收手续（xù），甲方（fāng）提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责，同时视该工程为合（hé）格，应在 __  日（rì）内（nèi）与乙方结清工（gōng）程尾款。
9.7因一方（fāng）原因，合同无法继续履（lǚ）行时（shí），应通知对方，办理（lǐ）合同（tóng）终止协议（yì），并由责任（rèn）方赔（péi）偿对（duì）方由（yóu）此造成的经济损失。
9.8乙方应在合同约定的工期内达到竣工验收合（hé）格，逾期竣工，每逾（yú）期一天，按（àn）甲方


合同总价___支（zhī）付违约金。逾（yú）期（qī）__天仍未竣工（gōng）的（de），甲方有权单方解除本合同（tóng），乙方应退还甲方超付的（de）工程款，赔偿甲（jiǎ）方的经济损失，并按合（hé）同约（yuē）定（dìng）总额的的___承担违（wéi）约金。
9.9乙方（fāng）应按照合同约定的质量标准施工，施工不（bú）符合规范或合同约定的，乙方应在甲方（fāng）书面通（tōng）知之日起___天内（nèi）进行整改。经（jīng）甲方两次（cì）整改后仍达（dá）不到合同约定质（zhì）量的，甲方有权单（dān）方解除合（hé）同，乙方应赔（péi）偿甲方经（jīng）济损失，并按合同的（de）___承（chéng）担（dān）违约（yuē）金。
第10条、争议或纠纷处理
10.1本合同在履行（háng）期间，双（shuāng）方发生争议（yì）时（shí），在（zài）不影响工程进度（dù）的前提下，双方（fāng）可（kě）采取协商解决或（huò）请有关部（bù）门进行调解。
10.2当（dāng）事人不（bú）愿通过协商、调解解决（jué）或（huò）者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双（shuāng）方同意可向合同签订（dìng）地人民法（fǎ）院起诉。
第11条、其他约定条款
11.1乙方应（yīng）全额（é）向（xiàng）甲方开具（jù）正规发（fā）票，甲（jiǎ）方承担发票金额的___的（de）税金 。
附则（zé）
12.1本工程需要进（jìn）行保修或保险时，应另订协（xié）议。
12.2本合同（tóng）一式叁份（fèn），甲（jiǎ）方执一（yī）份（fèn），乙方执贰份。
12.3本合同履行完成（chéng）后自动终止。
12.4附件
（1）施工图纸或（huò）作法说明
（2）工程（chéng）项目一览表（biǎo）、工程预算书
（3）现场施工手册及施工日志
（4）乙方提（tí）供的全部货物清单
（5）会议纪（jì）要、纪实函件
（6）设计变更

（7）其他：          。
 
 
甲方（盖章）：                        乙（yǐ）方（盖章）：
电话：                               电（diàn）话：
传真（zhēn）：                               传真：
地址：                               地址：
委托代理人（签（qiān）名或盖章（zhāng））               委托代理人（签名或盖章）